Belle maison villageoise de charme, vue et sans vis-à-vis, à Saint-Léonard


Maison  183 m² - St-Léonard

Description
Hermès Immobilier vous propose une adorable maison de charme avec sa petite vigne privative sur la commune de Saint-Léonard, en Valais.

Cette magnifique bâtisse blanche, accrochée au début du coteau du centre de Saint-Léonard, est située dans une rue sans circulation (uniquement pour les riverains). Un lieu d'habitation calme avec une vue dégagée SUD, sans vis-à-vis, sur la plaine et les montagnes environnantes. 

Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables, elle offre des grands volumes sous toiture et dispose d'une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure très appréciée et agréable.

Repartie sur 3 niveaux + galetas, les deux premiers étages de la maison abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un beau studio de 34 m2 s'avère être un atout en termes de rendement.

Disposition de la maison:
  • Le rez dispose d'une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d'un espace salon/salle à manger et d'un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d'un effet des plus paradisiaque. Au rez, la maison dispose également d'une cave et d'une buanderie.
  • A l'étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce d'un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en chambre ou bureau.
  • Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d'eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible.
  • A l'arrière, une petite vigne privative de muscat de 165 m2 (il est possible de le transformer en un autre espace de verdure).

Situation: Saint-Léonard est à 6 minutes de Sion et de son entrée d'autoroute. L'école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe facilement à pied.  

Les atouts et "coups de c?ur"de cette maison de charme :
  • Belle construction de charme en pierre du début du 20ème siècle
  • L'emplacement unique sur le début du coteau et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis!
  • Belle terrasse avec pergola pour moment de détente et barbecue
  • Surface et beaux volumes
  • Rentabilité possible par la location du studio
  • Chauffage au sol
  • Cachet unique, roche apparente
  • Zone calme et tranquille 
  • Sa petite vigne privative attenante a l'arrière de la maison

Joli petit paradis à saisir !
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.





Caractéristiques HER-11906
DestinationA vendre
ZoneRésidentielle
DisponibilitéDe suite
PrixCHF 890'000.-
Surface habitable183 m2
Surface terrain363 m2
Volume690 m3
Vue dégagée
Câble TV
Place de parc
Nombre d'étage(s)4
Année de rénovation2007
A vendre
CHF 890'000.-